买二手房遇到问题了有没有家人指点一下

LoolaLuna · [LoolaLuna] 发表于 2023-7-7 17:43

买二手房  昨天晚上交完定金签了合同  今天房东跟我说什么中介坑了他1笔中介费还是什么的
房东想要这两个方案
1、跟我和谈  消合同换一家中介走房价还给我便宜5k
2、继续走这家中介的合同但是他要和中介打官司房产会冻结

第一次买房  没经历过的事情知识盲区了有没有人能分析一下房东和中介之前的来龙去脉

zhaozhenfy · [zhaozhenfy] 发表于 2023-7-7 17:44

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san659085582 · [san659085582] 发表于 2023-7-7 17:45

2、继续走这家中介的合同但是他要和中介打官司房产会冻结
和房产没毛关系吧，只要他肯过户。

liyipeng · [liyipeng] 发表于 2023-7-7 17:45

按合同履行，房产不会冻结的
让他去和中介扯，与你无关

hemanhuai · [hemanhuai] 发表于 2023-7-7 17:45

是不是房东觉得卖便宜了？

wo13333 · [wo13333] 发表于 2023-7-7 17:45

还是问问律师吧

san659085582 · [san659085582] 发表于 2023-7-7 17:46

你跳过这家中介了，感觉才是麻烦的开始。中介会不会告你？

吃好喝好 · [吃好喝好] 发表于 2023-7-7 17:47

房东玩你呢，看你够不够狠毒了，欢迎来到尔虞我诈的人类世界

hemanhuai · [hemanhuai] 发表于 2023-7-7 17:47

他毁约赔钱就是，和解没必要，他和中介扯皮去

小方xh · [小方xh] 发表于 2023-7-7 17:47

不要听他的，继续走这家

小方xh · [小方xh] 发表于 2023-7-7 17:48

后续资金记得走银行资金监管

hemanhuai · [hemanhuai] 发表于 2023-7-7 17:53

记得全额走资金监管，拿到证再给解冻，切记切记

hemanhuai · [hemanhuai] 发表于 2023-7-7 17:54

还有中介费等所有手续完结了，再给

客气了撒 · [客气了撒] 发表于 2023-7-7 17:57

首先，可以要求房东提供相关证据，如合同、付款凭证等，以了解中介费纠纷的具体情况。然后，可以考虑以下两个方案：

方案一：与房东进行协商，寻找解决方案来消除合同并换一家中介。如果房东愿意给你便宜5k，你需要权衡是否接受这个方案，并确保新的中介机构可信度高。

方案二：继续走现有的中介合同，但房东决定与中介打官司。这可能会导致房产冻结，而且官司的结果可能需要一段时间才能确定。

我是大屌丝赚狗 · [我是大屌丝赚狗] 发表于 2023-7-7 17:58

他说冻结就冻结？合同签完了不履行就吃它违约金

beicai · [beicai] 发表于 2023-7-7 18:03

现在的中介不单收中介费还想吃房价，目前来看走这个合同估计会不太顺利，换家中介又存在变数和隐患，最好还是了解下房东跟中介之间具体的矛盾在哪看能不能谈和，生瓜不能强扭吃着会苦，随缘吧!

liuhecai123 · [liuhecai123] 发表于 2023-7-7 18:09

估计一开始中介不收卖方费用，谈价签合同那会又说收现在签了又觉得亏吧

aizuide · [aizuide] 发表于 2023-7-7 19:48

本帖最后由 aizuide 于 2023-7-7 19:50 编辑

你不买的话，按合同来说，肯定定金不退，所以你一定要先和房东签好合同，第一违约后，定金得退，第二再次购买的话，会便宜5k，后面就是确定总房价到底多少。
你也要注意，有些是因为房子涨钱了，房东不想卖了，所以要先签好合同。最起码买不了这个房，定金还得拿回来，大不了再挑一家

也可以问问律师，不过我觉得一般来说，合同写好后，一般来说都没什么问题，别整的合同无效就行，找找网上的范本。

人生如风 · [人生如风] 发表于 2023-7-7 21:06

劝你不要自找麻烦，不要为了便宜5000去跳单，这个本来跟你无关，别最后把你牵扯进去了，到时候就不是5000块的事情了

苦心孤诣 · [苦心孤诣] 发表于 2023-7-7 22:03

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