买房问题，听听大家意见，感谢。

三元 · [三元] 发表于 2024-10-1 18:07

rt，老哥们，现在是上车好时机吗。
本人单身，深圳上了两年班，国企，税前20多个吧，基本很难涨薪。
老家省会目前有一套结清的闲置一手房，（当时买在高点了，现在估计值100个左右），老家一套父母自住。
国庆回老家，家里人一看几个一线城市9.30放开了限购政策，觉得后面止跌回稳要涨，执意要在深圳上班地附近买个二手房，结合9月实地中介带去看的几套，家里能凑200个左右，估计要贷200个（公50，商150），上个60多平米的。

我的想法是，未来回老家省会，即使现在深圳比前几年低了一点，但是掏空家底背这么多贷款上车一个老破小不太明智，压力巨大（家里想的比较简单，老家省会那套租出去月3000，深圳这个也准备买了后再出租两房合计月3500左右，抵消部分还款）。上午我说不打算一直在深圳以此拦住他们下手，但是决心很大，不知道是不是9月添加的中介旁敲侧击。另一种程度上这可能算是投资了，他们说即使回老家，这房子出租或者后面再转卖，或者他们去深圳养老也行。家里都是普通人，工薪层，消息获取滞后性比较大，我不想冒这么大风险，压力也太大，大家有什么建议，我能说服他们的。

gxly_chenxm · [gxly_chenxm] 发表于 2024-10-1 20:41

一句话，不是刚需不要买！

doujiang · [doujiang] 发表于 2024-10-1 19:13

深圳60多平比鸟笼大点2房一厅，还是老破小，感觉没必要。关键还是投资，不可取啊，风险太大，你是掏空家里。反过来如果考虑有家庭有娃，还不够住呢。多存着搞其他吧，实在想不开砸大A

1305811766 · [1305811766] 发表于 2024-10-1 19:51

看见大家都说还要脚踝斩

zzwz8q · [zzwz8q] 发表于 2024-10-1 19:59

老家不要买。买大城市。跌不到哪里去

理想二旬 · [理想二旬] 发表于 2024-10-1 20:03

建议在等三五年

ggplay · [ggplay] 发表于 2024-10-1 20:28

瘦猴甲 · [瘦猴甲] 发表于 2024-10-1 21:36

投资就是两种结果挣钱亏钱，能承受亏钱那就没问题，当然一线问题不大

四眼狼 · [四眼狼] 发表于 2024-10-1 22:30

估计还要跌20年

vieriljs · [vieriljs] 发表于 2024-10-1 22:30

深圳，冲冲冲，反正亏了是你的

瘦猴甲 · [瘦猴甲] 发表于 2024-10-1 22:40

四眼狼发表于 2024-10-1 22:30
估计还要跌20年

知道你没房了

贴膜男神 · [贴膜男神] 发表于 2024-10-1 22:44

你说了两遍压力巨大说了未来回老家说了掏空家底上六十的老破小不明智其实你心里已经有答案了不是么
未来的事情谁又说的清楚口罩说来就来说走就走经济也是大起大落
人生的容错率大到你无法想象过好当下就行了以后的事儿以后再说

三元 · [三元] 发表于 2024-10-1 22:53

贴膜男神发表于 2024-10-1 22:44
你说了两遍压力巨大说了未来回老家说了掏空家底上六十的老破小不明智其实你心里已经有答案了不是么
...

对，我个人是不主张，关键怎么说服家里人。

haha123456 · [haha123456] 发表于 2024-10-1 23:29

套路几年才见效，谁也不知道

haha123456 · [haha123456] 发表于 2024-10-1 23:31

纯属猪站在风口就能飞，没几个有能力的

拾叁1334 · [拾叁1334] 发表于 2024-10-2 00:16

你就一个理由，明年国企单位实行末位淘汰制，还是稳妥点比较好，深中通道，一定要买可以去对面买啊

sb123123 · [sb123123] 发表于 2024-10-2 09:00

为啥一线都放开限购，心里没数吗，不就是房子卖不掉了吗，你还为投资去接盘？也不看看现在的人口出生率，去年开始就开始负增长了，未来价格能稳住就不错了，当然好多有价无市的，投资房产的时代已经过去了，刚需你当我没说

阿超超6 · [阿超超6] 发表于 2024-10-2 16:02

房子现在刚需可以着手看房了，一直看房才能知道房价走势

le19754 · [le19754] 发表于 2024-10-2 16:21

老家100个左右能租3000，深圳400多个只能租500？

wy2006 · [wy2006] 发表于 2024-10-2 19:28

看你女朋友需不需要在深圳买，不是刚需不急

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