千古阳谋

pretty

新房取消公摊面积，让总量500万亿的二手房沉淀下来。引导刚需及改善型用户流向新房，才能继续加大土地供应，盘活土地财政。到时候征收房产税，沉淀下来的二手房一分钱也少不了，如果二手房不想交房产税，顶层设计又可以用超低价回收二手房用于城市廉租房，一举多得。

huobao

你想太多了，现在房价 一年降个10% 都要死要活的 。。。
取消公摊 只是换个计价方式， 怎么可能一下子便宜个20-30%

dgo521

有道理，现在多个城市已经在启动旧房回收了，未来老旧房的二手房价会持续被砸，因为回收后他们再挂更低价格，把周边片区的二手房价全砸下去……

A弈剑

这么跟你说吧。

取消公摊。

但是他最近 有点涨价的趋势了。

过完年。他慢慢涨价30% 。

取消和不取消的 公摊的价格是一样的。。你感觉奇怪不。。

我是天道

取消与否，总价不变。改跌还是跌，改涨还是涨，学区还是刚需

9none9

严格来讲，“取消公摊”的说法不对，原来的公摊其实还在，只是各省在计入建筑面积内容 这部分做了调整，原本一些允许地产商计入建筑面积的，或原本不计入面积的但是限制面积大小的设计（典型的就是飘窗和外凸的阳台），现在对这部分放松了，也就是说，把“选择权”丢给了开发商，让开放商自己权衡，这部分钱要不要赚。
最后，得利的，肯定是新房购买者，100建筑面积，实际得到120-138实际使用面积，关键是，交物业费呀等其他按建筑面积缴费的，都是按100平。
只是，如果这类房子做二手交易，也只能按100平的水准卖，也算另一种抑制炒房的措施吧。

总之，这招是让开放商选择要不要牺牲点利润，总体对税收影响较小

yifan123

666

wanglaoda

零道人你来做

贴膜男神

你能怎么地 你敢怎么地

pretty

贴膜男神 发表于 2024-12-22 15:48
你能怎么地 你敢怎么地

这是好政策啊，和推恩令一样，利国利民一举多得，大力支持还来不及呢。

赚大赚

可以抄底了吗

wellok

想多了，都会没人买，烂大街玩意

zhenfen

不要高估阳谋者，现在已经不是取消个建筑面积的事，是打对折的事

ZHONGBIWANG

A弈剑 发表于 2024-12-22 10:53
这么跟你说吧。

取消公摊。

上海，最近5万人移民美国。房价能不能涨不知道，反正能跑的都跑了

pretty

赚大赚 发表于 2024-12-22 16:37
可以抄底了吗

房住不炒坚定不移。刚需改善可以观望三年看看行情，投资想赚钱三十年也不可能啦。