不上班来讨论下房价

热心市民金先生

继续跌吧。跌到位了建筑品质，公摊。物业问题都会解决，也挺好等我赚了钱到时候也可以考虑买了。

热心市民金先生

热心市民金先生 发表于 2025-3-15 16:40
民营房企死差不多了吧，以后都是城投的房，左手倒右手何来给房企做嫁衣 ...

以前的房都是二手房，肯定要涨也是涨新的，到时候给你来个第xx代住房才是最舒适的住房的广告洗洗脑。

ZHONGBIWANG

热心市民金先生 发表于 2025-3-15 16:42
继续跌吧。跌到位了建筑品质，公摊。物业问题都会解决，也挺好等我赚了钱到时候也可以考虑买了。 ...

对，以后房子越来越不好卖，品质就会上去，买的早的 公摊大，楼隔音也不好，现在卖了哪怕以后价格相同，品质也不一样

iee5000

手头还有两套新小区的房子，一套2022年1.5w每平入的开发区新城的，一套去年12月1.3w入的市区的。还有1200平厂房改的单身公寓30套拿来出租的，千万不能再跌了。

pretty

还有60％-70％的下跌空间

ZHONGBIWANG

pretty 发表于 2025-3-15 18:28
还有60％-70％的下跌空间

差不多吧，我是觉得房价下跌才刚刚开始，看不到低在哪。因为经济下行稳不住，房价就稳不住。08年之前的房价和工资比例还算挺合理的，后来房价上涨速度超过工资太多了

ZHONGBIWANG

iee5000 发表于 2025-3-15 18:03
手头还有两套新小区的房子，一套2022年1.5w每平入的开发区新城的，一套去年12月1.3w入的市区的。还有1200平 ...

老哥，我建议你多关注房地产的政策，如果今年没政策或者光喊口号，那就是权力已经无法干预房价下跌了，要考虑把不需要的房子卖掉

涡轮增压牛

刚需可以买，不急可以等，有多的可以抛 早卖早退场 早买早享受

白骨精

本地看到的是房价表面永远不跌，成交量少，房产中介倒闭，开发商倒闭，就是不跌。
问题人口在减少，二十年后可能更少，房产税会不会来？人少了房子给谁住？所以大趋势很明确，虽然我想买新、旧的几套都想出掉又出不掉

今夕

人口下降速度太快了，且不可逆

川川风

ZHONGBIWANG 发表于 2025-3-15 16:23
我这二手房价7000多，我是不到6000买的，但是我感觉以后会跌破5000，因为开始就不到5000，后来一直涨，最 ...

我13年 1w1买的，现在1w都有价无市。。除非位置好，小区环境好，现在大多都是有价无市，哎

川川风

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阿超超6

全国整体判断二手房今年三四季度见底，准备买房的可以看了，最低点应该就在今年，各个城市跟股票一样，大盘到底，个股有涨有跌

赚大赚

以后的房子层高3米 还得有小花园，早点卖了 以后再上车

ZHONGBIWANG

阿超超6 发表于 2025-3-16 10:51
全国整体判断二手房今年三四季度见底，准备买房的可以看了，最低点应该就在今年，各个城市跟股票一样，大盘 ...

数据在哪？经济三四年后都见不到底，谁判断的？

ZHONGBIWANG

赚大赚 发表于 2025-3-16 11:37
以后的房子层高3米 还得有小花园，早点卖了 以后再上车

我也觉得是这个道理，现在卖了，等个几年再买，同价位都能买到更好的，

ZHONGBIWANG

川川风 发表于 2025-3-16 08:08
我13年 1w1买的，现在1w都有价无市。。除非位置好，小区环境好，现在大多都是有价无市，哎 ...

13年都1万，我这13年好像连5000都没到，你那肯定市中心

ZHONGBIWANG

白骨精 发表于 2025-3-15 22:32
本地看到的是房价表面永远不跌，成交量少，房产中介倒闭，开发商倒闭，就是不跌。
问题人口在减少，二十年 ...

按照目前地方不断借债续命，外企退出趋势又停不下来，社保亏空医院倒闭，电动车机器人大yue进，一带一lu烂尾，几乎我都看不到能让经济好转的正常现象，所以对房地产不抱乐观想法，只要不亏钱，能卖就卖

FindPPC

白骨精 发表于 2025-3-15 22:32
本地看到的是房价表面永远不跌，成交量少，房产中介倒闭，开发商倒闭，就是不跌。
问题人口在减少，二十年 ...

那农村的房子更没用了？ 人口越来越少，平时农村就几个老人，走十分钟看不到一个人，只有过年才有人

eleber56

人口屡创新低，房企都被政策干倒了，买房的都是傻逼了

当然正腐还要靠卖地挣钱养蛀虫不会这么快让完蛋，倾向于阴跌，真完蛋可能会动摇掴苯